«О порядке и условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа специалистам, имеющим профессиональные заслуги»

Документом утвержден порядок предоставления долгосрочного целевого жилищного займа специалистам, имеющим профессиональные заслуги.
Установлено, что специалист, имеющий профессиональные заслуги, являющийся государственным гражданским служащим, желающий получить долгосрочный целевой жилищный заем, обращается по месту службы с заявлением в комиссию по рассмотрению заявлений на получение займов и социальных выплат, созданную в органе государственной власти Кемеровской области — Кузбасса отраслевой компетенции, а специалист, работающий в иной организации или у индивидуального предпринимателя либо являющийся муниципальным служащим обращается с заявлением по месту работы (службы) соответственно к руководителю организации или индивидуальному предпринимателю либо к главе соответствующего муниципального образования. Форма заявления приведена в приложении к порядку.
Руководитель организации или индивидуальный предприниматель либо глава соответствующего муниципального образования обращаются к руководителю органа государственной власти Кемеровской области — Кузбасса, сфера деятельности которого соответствует основному виду деятельности организации, индивидуального предпринимателя, сфере деятельности органа местного самоуправления соответственно, с представлением характеристики по форме, приведенной в приложении к порядку..
Срок принятия соответствующего решения областной комиссией не может превышать 20 рабочих дней с даты получения документов от специализированной организации.
Документом также утверждено положение об условиях предоставления долгосрочного целевого жилищного займа специалистам, имеющим профессиональные заслуги.
Установлено, что долгосрочные целевые жилищные займы предоставляются на условиях заключаемого между некоммерческой организацией, получившей субсидию из областного бюджета, и специалистом, имеющим профессиональные заслуги, соответствующего договора долгосрочного целевого жилищного займа. Договор займа является договором, условия которого определены в стандартных формах и могут быть приняты заемщиками не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.
Займы направляются на приобретение (строительство) жилого помещения, соответствующего установленным санитарным и техническим требованиям и расположенного на территории муниципального образования по месту работы (службы) специалиста на территории Кемеровской области — Кузбасса. В случае нахождения места работы на территории населенного пункта заем может быть направлен на приобретение (строительство) жилого помещения на территории муниципального района (округа), в состав которого входит указанное поселение. Займы на строительство индивидуального жилого дома предоставляются при наличии соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный на территории муниципального образования.
Специализированная организация участвует в выборе специалистом варианта жилого помещения. Заемные средства не могут быть использованы для оплаты варианта жилого помещения, выбранного получателем займа, в случаях, когда жилое помещение: является предметом спора; арестовано; находится в залоге; приобретается у родственников (дети, супруг, родители); не подлежит отчуждению; признано непригодным для проживания на дату составления списка получателей займов; является объектом индивидуального жилищного строительства или индивидуальным жилым домом, но не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, имеет износ 50 и более процентов или расположено в многоквартирном жилом доме, год постройки (ввода в эксплуатацию) которого превышает 10 лет.
Займы предоставляются в соответствии с их целевым назначением в безналичной форме.
Указано, что заемщики для получения займа должны обладать достаточной платежеспособностью, определяемой размером их совокупных доходов, получаемых в денежной форме и носящих стабильный характер. Платежеспособность заемщиков считается достаточной, когда сумма ежемесячного платежа в погашение займа, рассчитанная для заемщиков в соответствии с договором займа, составляет не более 50 процентов ежемесячных доходов всех заемщиков, определяемых за последние 6 месяцев, предшествующих подаче заявления. Заемщики в случае недостаточной платежеспособности вправе привлекать в качестве созаемщиков третьих лиц.
В целях обеспечения возврата заемщиками заемных средств специализированная организация вправе использовать в установленном Законом порядке следующие способы обеспечения: поручительство физических или юридических лиц; залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств займа; неустойка (штраф, пеня); страхование риска утраты и повреждения жилья, приобретенного (построенного) за счет займа. Заемщики вправе обеспечить возврат заемных средств путем страхования жизни и потери трудоспособности.
Заемщики имеют право на получение займа в соответствии с Законом только один раз. Срок принятия соответствующего решения областной комиссией не может превышать 20 рабочих дней с даты получения документов от специализированной организации.
Документом утвержден перечень документов, представляемых специалистами, имеющими профессиональные заслуги, для получения долгосрочного целевого жилищного займа.

Документ в СПС КонсультантПлюс