Опубликованные 14 июля законы касаются в том числе корпоративных процедур, поддержки арендодателей, арендаторов, рекламодателей, лизингополучателей и других категорий бизнеса. Есть и ограничительные меры. Подробности в нашем обзоре.

Сроки корпоративных процедур для АО

В 2022 году:

  • общее собрание можно провести в срок, установленный советом директоров или наблюдательным советом (далее — СД (НС)), но не позднее сентября;
  • в 2 раза больше времени дали на составление протоколов общего собрания, об итогах голосования, заседания СД (НС), доведение отчета об итогах голосования

Особенности работы советов директоров (наблюдательных советов)

До 31 декабря 2022 года, если после выхода из СД (НС) акционерных обществ части членов в совете осталось не менее 3 человек, совет продолжает работать до обновления своего состава (даже если количество членов совета стало меньше требуемого законом или уставом общества).
До 31 декабря 2023 года предусмотрели возможность не создавать СД (НС) в АО и ООО по решению общего собрания, если компания находится под иностранными санкциями, а также особые правила принятия решений в этой ситуации.

Особенности регулирования ценных бумаг

Чтобы дать компаниям больше возможностей привлекать финансирование путем эмиссии облигаций, обеспеченных залогом, закрепили возможность включать в обеспечение облигаций инвестиционные паи.
До конца года:

  • приостановили действие нормы об обновлении проспекта облигаций;
  • ввели ограничения на возникновение оснований для кросс-дефолтов по облигациям;
  • установили специальные правила для российских компаний, у которых есть обязательства, связанные с иностранными облигациями, по эмиссии облигаций. Это касается облигаций, которые при размещении оплачиваются иностранными облигациями или деньгами, привлеченными для покупки иностранных облигаций.

ПАО, которые приобретают свои акции в рамках специального механизма, получили право реализовать эти акции в течение 2 лет (вместо 1 года). По мнению авторов закона, это позволит снизить падение капитализации торгуемых компаний.

Отрицательные проценты по валютным депозитам юрлиц

Банки получили право вводить комиссию, которая будет списываться со счета одновременно с начислением процентов на сумму вклада. Комиссия может быть больше процентов, тогда ставка по вкладу будет отрицательной. Новой нормой банки могут воспользоваться и в отношении ранее открытых депозитов.

Реорганизация подсанкционных банков

До 1 июля 2023 года подсанкционные банки могут выделить из своего состава новое юрлицо, которое не будет являться банком.
Новому юрлицу банк может передать в том числе свои «замороженные» недружественными государствами активы, а также обязательства перед кредиторами из таких стран. «Замороженные» активы будут считаться обеспечением исполнения обязательств банка перед указанными кредиторами. Перечень передаваемого имущества и обязательств банк должен согласовать с ЦБ РФ.
О факте реорганизации кредиторам из недружественных стран сообщат уже после того, как будет создано новое юрлицо. Они не вправе требовать досрочного исполнения или прекращения обязательств и возмещения связанных с этим убытков.

Документ: Федеральный закон от 14.07.2022 N 292-ФЗ

Особенности прекращения ипотеки по обязательствам перед иностранными кредиторами

Если залогодержатель — иностранное лицо, связанное с недружественным государством, не представил заявление для погашения записи об ипотеке, ее можно погасить по заявлению залогодателя.
Чтобы воспользоваться новым правилом, залогодатель должен сначала (не менее чем за 1 месяц) уведомить залогодержателя о намерении подать заявление.
Помимо заявления понадобится ведомость банковского контроля от уполномоченного банка, в которой указано, что кредитный договор или договор займа снят с учета в связи с полным исполнением обеспечиваемого ипотекой обязательства.
Рассмотренным правилам придана обратная сила.

Поддержка арендаторов, которые вышли из-под контроля лиц из недружественных государств, в сфере торговли и общепита

До 31 декабря 2023 года установили специальное регулирование для арендаторов в сфере торговли и общепита, которых после 24 февраля перестали контролировать иностранные лица, связанные с недружественными государствами.
Арендодатель не вправе изменить условия или расторгнуть договор с такими арендаторами по следующим основаниям:

  • арендатор после 24 февраля изменил любое из средств индивидуализации (своих или субарендатора) или изменил товарные знаки либо знаки обслуживания для товаров, работ, услуг (своих или субарендатора);
  • арендатор перешел под контроль российских граждан или юрлиц либо подконтрольных им иностранных юрлиц.

Поддержка арендодателей в отношениях с некоторыми арендаторами из сферы торговли и общепита

До 31 декабря 2022 года установили специальное регулирование, которое применяется при наличии совокупности следующих признаков:

  • арендатор — организация торговли или общепита;
  • арендатор находится под контролем иностранного лица, связанного с недружественным государством;
  • размер арендной платы полностью или частично поставлен в зависимость от результатов бизнеса арендатора;
  • арендатор перестал использовать арендуемое имущество, из-за чего размер арендной платы существенно снизился.

Арендодатель вправе пересчитать размер ежемесячной платы за период, когда арендатор перестал использовать имущество, начиная с момента вступления в силу новых правил, и потребовать от арендатора оплаты.
Новый размер платы должен соответствовать размеру среднемесячной платы за 2021 год. Если пользование имуществом началось с 1 января 2022 года, то в расчет берут период с января по 24 февраля.
Через 60 дней после опубликования нового закона начнет действовать еще одно правило. Оно позволяет арендодателю расторгнуть договор в любой из двух ситуаций:

  • арендатор не возобновил в течение 10 рабочих дней после получения требования арендодателя пользование имуществом;
  • арендатор не исполнил в течение 10 рабочих дней требование об оплате аренды в указанном выше размере.

Все рассмотренные правила касаются в том числе отношений по ранее заключенным договорам.

Документ: Федеральный закон от 14.07.2022 N 332-ФЗ

Поддержка лизингополучателей

Установлено специальное регулирование для договоров выкупного лизинга, которые заключены до 24 февраля между резидентами и размер платежей по которым отвечает любому из следующих признаков:

  • привязан к изменению переменной величины, значение которой регулярно размещают в общедоступных источниках (например, ключевая ставка);
  • зависит от увеличения расходов на уплату процентов по кредиту, который лизингодатель взял для покупки предмета лизинга;
  • может быть в одностороннем порядке изменен лизингодателем при наступлении вышеперечисленных обстоятельств.

Если по рассматриваемым договорам в период с 24 февраля и до конца года произойдет увеличение размера платежей, лизингополучатель вправе выкупить полностью или частично предмет лизинга без применения штрафных санкций.
У лизингодателя есть 10 рабочих дней, чтобы посчитать стоимость предмета лизинга (по определенным новым законом правилам) и уведомить лизингополучателя. У последнего есть 10 рабочих дней для оплаты.
Новым законом также урегулирован порядок разрешения возможных спорных ситуаций.

Документ: Федеральный закон от 14.07.2022 N 265-ФЗ

Поддержка пользователей рекламных конструкций

Если рекламная конструкция расположена на государственной или муниципальной недвижимости, то пользователь этой конструкции по договору вправе продлить его действие на любой срок в пределах 1 года. Для этого нужно обратиться в соответствующий орган власти до 1 марта 2023 года.
В течение 5 рабочих дней после поступления заявления орган власти обязан заключить с пользователем конструкции допсоглашение к договору.
После подписания соглашения по заявлению пользователя муниципалитет продлевает срок действия разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Госпошлину за это платить не нужно.

Послабления в антимонопольном регулировании

В 2022 году сделки с акциями, долями, имуществом, правами в отношении коммерческой организации можно совершать без предварительного согласия ФАС, но с обязательным уведомлением в течение 30 дней после сделки. Послабление действует, если суммарная стоимость активов такой организации и ее группы не превышает 2 млрд руб.

Документ: Федеральный закон от 14.07.2022 N 286-ФЗ

Приостановка обязанности учреждений, госкомпаний, госкорпораций размещать информацию в интернете

До 1 января 2025 года приостановили обязанность размещать планы финансово-хозяйственной деятельности учреждений и отчеты об использовании ими имущества.
Мера коснулась также документов, которые согласно Закону об НКО должны размещать на своих сайтах госкомпании и госкорпорации.

Запрет на распространение контрсанкционной информации

В законодательстве закрепили понятие «контрсанкционная информация».
Это любая информация о сделках (планируемых или совершенных) российских участников ВЭД для обеспечения потребностей внутреннего рынка, из-за распространения которой против сторон сделок могут ввести санкции.
Контрсанкционную информацию можно распространять только с согласия соответствующего участника ВЭД. В противном случае наступит ответственность за разглашение информации ограниченного доступа, а участник ВЭД будет вправе потребовать возместить убытки.

Документ: Федеральный закон от 14.07.2022 N 326-ФЗ

Изменение в порядке проведения аукционов по продаже государственного и муниципального имущества

Если в аукционе примет участие только один участник, с ним заключат договор по начальной цене продажи имущества. Ранее в этой ситуации аукцион признавали несостоявшимся (новая редакция п. 3 ст. 18 Закона 178-ФЗ).
Поправки вступают в силу 25 июля.

Особенности регулирования деятельности компаний в сфере недропользования и транспортировки газа

Новый закон вступает в силу 25 июля Он регулирует два вопроса.

1. Порядок и процессуальные особенности преобразования в российские ООО филиалов и представительств иностранных юрлиц, если такие лица одновременно отвечают ряду условий:

  • обладают правом на пользование недрами на территории России или владеют объектами трансграничной газотранспортной инфраструктуры на ее территории;
  • не являются публичной компанией, акции которой находятся в свободном обращении или торгуются на организованных торгах;
  • имеют не более 50 участников (акционеров);
  • не менее чем 25% долей в уставном капитале или акций владеют российские граждане, российские компании и подконтрольные таким компаниям организации (закон устанавливает дополнительные критерии, которым должны соответствовать указанные компании и организации).

Если указанные иностранные компании связаны с недружественными государствами, то по решению Арбитражного суда Московской области их филиалы и представительства могут преобразовать в ООО и передать ему имущество, права и обязанности компании, связанные с деятельностью в России.
В законе закрепили основания для принятия рассматриваемого судебного решения (п. 3 ст. 6 ). В частности, отказ или уклонение компании от управления своим имуществом, что может привести к прекращению деятельности филиала или представительства.

2. Особенности осуществления прав участия иностранных инвесторов в значимых российских АО и ООО. Критерии значимости:

  • обладают правом пользоваться недрами на территории России или владеют объектами трансграничной газотранспортной инфраструктуры на ее территории;
  • имеют не более 50 участников (акционеров);
  • не являются публичной компанией, акции которой находятся в свободном обращении или торгуются на организованных торгах.

Положения нового закона не применяются к организациям, которые реализуют проекты по производству сжиженного природного газа в рамках соглашений о разделе продукции.

Документ: Федеральный закон от 14.07.2022 N 320-ФЗ