Для заключения договора о безвозмездном отчуждении жилого помещения гражданин, являющийся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и имеющий намерения заключить договор социального найма жилого помещения, обязан представить в орган местного самоуправления обязательство о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу с приложением установленных документов. В частности: копии заполненных страниц документов, удостоверяющих личность гражданина и членов семьи гражданина, являющихся собственниками аварийного жилого помещения; нотариально заверенное согласие супруга (супруги) собственника аварийного жилого помещения на совершение сделки по отчуждению аварийного жилого помещения и др. Обязательство о безвозмездном отчуждении аварийного жилого помещения должно быть подписано всеми совершеннолетними и дееспособными собственниками аварийного жилого помещения. В случае если в отношении отчуждаемого аварийного жилого помещения установлены обременения, гражданин, в собственности которого находится такое жилое помещение, до момента заключения договора о безвозмездном отчуждении соответствующего жилого помещения обязан снять данное обременение.
После проверки представленных гражданином документов орган местного самоуправления не позднее 30 рабочих дней со дня регистрации обязательства о безвозмездном отчуждении аварийного жилого помещения подготавливает решение о безвозмездном принятии имущества в муниципальную собственность, определяет дату и время его подписания. Договор о безвозмездном отчуждении аварийного жилого помещения заключается в день заключения договора социального найма и подписывается гражданином и всеми собственниками аварийного жилого помещения, принявшими обязательство о безвозмездном отчуждении аварийного жилого помещения. Основаниями для отказа в заключении договора о безвозмездном отчуждении аварийного жилого помещения являются: наличие ограничений (обременений) права на аварийное жилое помещение, в том числе залог (ипотечный залог); непредставление установленных документов; выявление в документах сведений, не соответствующих действительности и препятствующих отчуждению аварийного жилого помещения. В случае заключения договора передача аварийного жилого помещения осуществляется в течение 10 дней со дня заключения договора по акту приема-передачи, который подписывается всеми совершеннолетними и дееспособными собственниками аварийного жилого помещения и руководителем или уполномоченным представителем органа местного самоуправления, которому передается в собственность жилое помещение.
Установлен порядок сноса индивидуального жилого дома (его части), признанного непригодным для проживания, и снятия его с кадастрового учета. Гражданин в соответствии с обязательством о сносе дома, непригодного для проживания, после заключения договора социального найма обязан произвести за свой счет снос дома, непригодного для проживания, снять его с кадастрового учета и зарегистрировать право прекращения собственности в течение 3 месяцев с даты заключения договора социального найма.
Документ в СПС КонсультантПлюс
Источник публикации-КонсультантПлюс,2025
