До передачи помещения (по акту или другому документу) застройщик может участвовать в собрании, только если он оформил право собственности на непроданные объекты. Минстрой уже приходил к такому выводу.
Если МКД возвели за деньги застройщика, то при определении кворума нужно учитывать площадь всех помещений. Речь идет даже о той недвижимости, которую застройщик еще не передал третьим лицам. При этом неважно, что у него нет права голосовать от их имени.
Если дом построили по ДДУ, то застройщику нельзя участвовать в собрании в части помещений, которые надо передать дольщикам.
Документ в СПС КонсультантПлюс
Источник публикации-КонсультантПлюс,2025
