Порядок изложен в новой редакции. Скорректирована кадастровая стоимость земельного участка с применением ставок: 1,5 процента — в отношении, в частности, участков, предоставленных для реализации масштабного инвестиционного проекта в границах пгт Шерегеш, для комплексного развития незастроенной территории в границах спортивно-туристического комплекса «Шерегеш», государственным предприятиям и государственным учреждениям Кемеровской области — Кузбасса, некоммерческой организации, созданной для реализации государственной политики в сфере обязательного медицинского страхования; 2 процента — для деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги»; 0,3 процента — для отдельных земельных участков в течение периода проектирования и строительства, но не более 3 лет; 0,05 руб./кв. м — для аэродромов, относящихся к объектам регионального значения; 3 процента — для прочих земельных участков. Понижающая ставка 0,3 процента не применяется, в частности, при передаче земельного участка в субаренду, незаконном (нецелевом) использовании либо нахождении на участке объектов, возведенных при отсутствии разрешительной документации (самовольном строительстве), установлении по инициативе арендатора кадастровой стоимости, равной рыночной.
Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке при изменении кадастровой стоимости, категории земель и (или) вида разрешенного использования, выявлении незаконного (нецелевого) использования либо самовольного строительства; заключение дополнительного соглашения не требуется. Определены моменты, с которых условие договора о размере арендной платы считается измененным. Арендная плата ежегодно индексируется на уровень инфляции, при изменении кадастровой стоимости индексация не проводится, арендаторы самостоятельно исчисляют арендную плату с учетом индексации. Установлены особенности расчета для земель сельскохозяйственного назначения, используемых не для сельскохозяйственного производства, и при наличии нескольких лиц на стороне арендатора.
Документ в СПС КонсультантПлюс
Источник публикации-КонсультантПлюс,2026
